问题：
[多选] 写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
既定产品特点。先天资源优势。客户调查分析。市场环境。目标客户群需求。
问题：
[多选] 写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。
主流行业。主流行业发展规模。主流来源区域的企业。项目产品特色吸引性。非投资过热时期的纯投资型客户。
问题：
[多选] 在写字楼项目销售中，针对一期老业主采取的客户策略为（）。
A.注重维护、提前告知项目信息。B.增强物管服务意识。C.突出区域发展潜质与高性价比。D.突出区域规划前景和写字楼稀缺。E.产品信息传播及时。
问题：
[多选] 商业地产项目按商业形态可分为（）。
商务楼。商业广场。写字楼商铺。购物中心。社区商业中心。
问题：
[多选] 属于次级商圈的研究指标主要包括（）。
生活配套设施。交通状况。主要商业分析。常住人口及消费水平。人流、车流状况。
问题：
[多选] 商业地产项目的定位依据主要有（）。
A.要适合本土化。B.符合商业发展规律。C.要有适度的前瞻性。D.适合市场需求原则。E.符合房地产相关法律法规。
项目整体功能组合、单层功能组合设计。要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营。商圈融合性。要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。项目整体市场需求。
