问题：
[单选] 对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
固定性。不确定性。灵活性。可视性。
问题：
[单选] 酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
每周。每月。每季。每年。
问题：
[单选] 对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。
物业服务企业固定成本比例较高。人工成本占总成本的比例较低。物业服务企业成本费用的可预测性较强。人工成本占总成本的比例较高。
问题：
[单选] 对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。
物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中。物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
问题：
[单选] 对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。
要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实。全面，不要漏项。测量依据准确，不用或少用估值。测量尽量多用估值，以防过于准确难于修改。
问题：
[单选] 以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。
专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用。保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用。在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
问题：
[单选] 物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。
0.2%～0.3%。0.3%～0.5%。0.5%～1%。1%～2%。
问题：
[单选] 物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。
办公费。工资。燃料和动力费。低值易耗品摊销费。
问题：
[单选] 通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为（）收入。
商业用房经营。物业管理。物业经营。无形资产转让。
问题：
[单选] 有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。
物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中。实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用。物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用。
