问题：
[多选] 关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。
转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记。当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记。权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议。权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明。权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件。
问题：
[多选] 关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。
变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更。房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更。权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请。权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件。
问题：
[多选] 在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。
依法由房地产行政主管部门代管的房屋。无人主张权利的房屋。法律、法规规定的其他情形。房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋。由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书。
问题：
[多选] 在下列情况中，可以申请暂缓登记的有（）。
因正当理由不能按期提交证明材料的。按照规定需要补办手续的。法律规定可以准予暂缓登记的。土地违法行为尚未处理或者正在处理的。法律相关条文规定可以予以代管的房屋。
问题：
[多选] 根据房屋权属登记处理规则，在下列情况中，可以不予登记的情况有（）。
属于违章建筑的。属于临时建筑的。属于违法但不违规建筑的。属于越权建筑的。属于合法建筑的。
问题：
[多选] 在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。
申报不实的。涂改房屋权属证书的。房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的。因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的。因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
问题：
[多选] 关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作。房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定。房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担。
问题：
[多选] 下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。
观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
问题：
[多选] 关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。
因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失。使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施。因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故。因拖延鉴定时间而发生事故的。有险不查或有损坏不修。
问题：
[多选] 关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。
公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任。售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任。住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取。维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担。电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行。
