A、财务内部收益率。B、现金回报率。C、静态投资回收期。D、投资回报率。E、资产负债率。
A、资产负债率。B、现金回报率。C、动态投资回收期。D、财务内部收益率。E、财务净现值。
问题：
[多选] 关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。
A、是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 。B、净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成 。C、该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 。D、该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 。E、计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益。
问题：
[多选] 下列关于资产负债率的叙述正确的有（）。
A、资产负债率高，则企业的资本金充足，企业应变能力强。B、是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。C、属短期偿债能力指标。D、资产负债率=净资产合计/负债合计×100%。E、可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度。
问题：
[单选] 关于物业价格与一般物品的价格相同之处，不正确的是（）。
A、都容易受单个消费者的个别因素影响。B、都是价格，用货币来表示。C、都有波动，受供求因素的影响。D、都是按质论价：优质高价，劣质低价。
问题：
[单选] 关于使用价值与交换价值，下列论述不正确的是（）。
A、人们在经济活动中一般所称的价值指的是交换价值。B、物没有使用价值就不会有交换价值。C、交换价值是使用价值的前提。D、交换价值通常用货币来衡量。
问题：
[单选] 一般而言，物业的（）可以反映物业价格水平的高低。
A、保留价。B、总价格。C、起价。D、单位价格。
问题：
[单选] 将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的物业价格是（）。
A、现房价格。B、期房价格。C、实际价格。D、名义价格。
问题：
[单选] 关于商品房销售价格的表述，不正确的是（）。
A、起价指所销售的商品房的最低价格。B、保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格。C、成交价是商品房买卖双方的实际交易价格。D、均价是所销售商品房的平均价格。
问题：
[单选] 《最高法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的（）”。
A、90%。B、60%。C、70%。D、80%。
