问题：
[单选] 投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，称为（）。
A.投资回收。B.投资回报。C.投资收益。D.现金回报。
问题：
[单选] 在等额序列支付的年值A与现值P之间的关系式A=Pi+Pi/[（1+i）n-1]（i为投资回报率）中，（）是投资者的投资回收。
A、P。B、Pi。C、Pi/[（1+i）n-1]。D、Pi+Pi/[（1+i）n-1]。
A、借款期间每期权支付当期利息而不还本金，最后一期归还全部本金并支付当期利息。B、定期限内分期归还等额的本金和相应的利息。C、借款期内任意偿还本息，到期末全部还清。D、在规定期限内分期等额摊还本金和利息。
问题：
[单选] 根据是否考虑（）因素的影响，盈利能力指标分为静态指标和动态指标。
A.利润率。B.通货膨胀率。C.利率。D.资金时间价值。
问题：
[单选] 关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（）。
A、静态盈利指标通常在概略评价时采用。B、为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果。C、动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。D、清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果。
问题：
[单选] 某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
A、13.2%1.36% 。B、15.2%2.36% 。C、18.2%2.56% 。D、22.2%2.56%。
问题：
[多选] 在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的（）叫作现金流量。
A、资金流入。B、资金流出。C、资金的投入。D、资金现值。E、资金将来值。
A、空置的面积不能产生租金收入 。B、租出的面积没有收到租金 。C、出租面积的变化导致租金减少 。D、租金水平的变化导致租金减少 。E、可出租面积的减少而少收的租金。
问题：
[多选] 收益性物业的运营费用包括（）等。
A、空置和收租损失。B、抵押贷款还本付息。C、房产税和所得税。D、为租客提供服务的费用。E、物业管理费用。
问题：
[多选] 在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（）两部分。
A、投资回收 。B、投资回报 。C、权益回报 。D、现金回报 。E、还本付息。
