问题：
[多选] 对房地产投资中“区位”含义的理解应包括（）。
A、地理位置。B、在城市社会经济活动中的位置。C、在整体市场供求关系中的位置。D、在未来城市发展建设中的位置。E、相对重要性不变的位置。
问题：
[多选] 居住物业的投资区位选择时要考虑的主要因素有（）。
A、市政公用和公建配套设施的完备程度。B、公共交通便捷程度。C、环境因素。D、居民人口与收入。E、政府控制环境污染的政策。
问题：
[多选] 选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。
A、当地提供主要原材料的可能性。B、技术人才和劳动力供给的可能性。C、易接近性。D、周围土地利用情况和环境。E、与其他商业设施接近的程度。
问题：
[多选] 零售物业的投资区位选择时要进行（）。
A、商业辐射区域分析。B、消费者行为、偏好及购买能力分析。C、项目的易接近性或交通通达程度分析。D、竞争性物业的竞争条件分析。E、市政公用设施的完备程度分析。
问题：
[多选] 工业物业项目区位选择的特殊要求包括（）。
A、消费者行为、偏好及购买能力分析。B、交通运输能否方便地连接原材料供应地和产品销售市场。C、技术人才和劳动力供给的可能性。D、水、电等资源供给的充足程度。E、控制环境污染的政策。
问题：
[单选] 上题中如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是（）万元。
A、356.23。B、486.57。C、536.48。D、684.75。
问题：
[单选] 收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。
A.抵押贷款还本付息。B.税金。C.保险。D.人员工资。
问题：
[单选] 从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。
A、有效毛收入；运营费用。B、潜在毛租金收入；运营费用。C、有效毛收入；空置和收租损失。D、潜在毛租金收入；空置和收租损失。
问题：
[单选] （）是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的主要方面。
A、潜在毛租金收入的最大化。B、税前现金流的最大化。C、净运营收益的最大化。D、税后现金流的最大化。
问题：
[单选] 关于物业经营过程中的准备金下列表述，不正确的是（）。
A、准备金又称大修理基金。B、用于物业日常维修和更新改造。C、如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除。D、小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金。
