问题：
[单选] 成本逼近法主要适用于（）的估价。
商业用地。住宅用地。写字楼用地。工业用地或新增建设用地。
问题：
[单选] 下列各项不适用于路线价估价法的是（）。
农村用地的估价。城市的估价。市街地。需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合。
问题：
[单选] 土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方法，从不同的角度考评土地的价值。
1种。两种以上。两种。3种。
问题：
[单选] ()是收益还原法和剩余法估价的基础。
A．替代原则。B．贡献原则。C．预期收益原则。D．报酬递增递减原则。
自然、社会、经济和行政因素。区域因素。宗地自身的地价影响因素。宗地的开发程度。人们的心理。
问题：
[多选] 分析确定土地估价技术思路应考虑（）。
估价对象状况。现有资料情况。估价目的。影响土地价格的因素。土地取得费用。
问题：
[多选] 下列选项中能列入土地取得费的有（）。
征地费。劳动力安置费。土地平整费。拆迁费。土地整理费。
问题：
[多选] 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
待开发土地的估价。待拆迁改造的再开发房地产的估价。现有新旧房地产地价的单独评估。仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价。具有潜在收益的土地。
新开发土地的估价。待开发土地的估价。学校、公园等特殊性的土地估价。地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区。有收益的地价。
