问题：
[单选] 课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般（）市场价格。
高于。低于。相同于。无关于。
问题：
[单选] 价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地的最终结果。
加权平均。众数。简单算术平均值。中位数。
问题：
[单选] 以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是()。
A．买卖价格。B．抵押价格。C．课税价格。D．清算价格。
问题：
[多选] 收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益。收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益。未明确收益内涵、取得收益的方式。忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等。确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准。
问题：
[多选] 成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。
A.设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别。B.如有文件依据的，依据文件。C.属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明。D.涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定。E.涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择。
成本逼近法。市场比较法。收益还原法。剩余法。基准地价系数修正法。
问题：
[多选] 收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。
未考虑收益的方式，盲目地确定费用。确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准。将利息计入总费用中。忽略了其他衍生收益。未考虑房屋的闲置。
被告及其代理人在行政诉讼过程中不得向原告或者第三人调查、收集证据。被告严重违反法定程序收集的证据不能作为被诉具体行政行为合法的根据。被告应当在收到起诉状副本之日起十日内提交答辩状，并提供作出具体行政行为的证据、依据。被告在二审过程中向法庭提交在一审过程中没有提交的证据，法院不予采用。被告承担诉讼中所有的举证责任。
问题：
[单选] 以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。
A.买卖价格。B.抵押价格。C.课税价格。D.清算价格。
