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问题：

[多选] 形成级差地租I的两个条件是（）。

土地肥力的差异。土地连续投资的差异。土地位置的差异。土地供给与需求差异。土地集约程度差异。

参考答案

问题：

[多选] 关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。

土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化。规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多。规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平。规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大。

参考答案

问题：

[判断题] 垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越来越大，因而在城市中，垄断地租基本不存在，城市地租主要受级差地租的影响和制约。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不会产生太大影响。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 中美两国关系良好，对外交往日益频繁，有利于两国的投资者的越洋投资，实现互利共赢，会使土地需求见涨，从而推动地价上涨。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 德国经济学家冯·杜能于1854年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。（）

正确。错误。

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