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问题:

[多选] 关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用,下面说法正确的是()。

A . 土地规划常常为满足某种用途需要,而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量,从而对土地供求关系产生变化
B . 规划对土地供给的影响,会导致土地投机现象的增多
C . 规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响
D . 规划控制会适当增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,确保地价低于市场水平
E . 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响,因而对单一宗地来说,产生的作用不大

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参考答案:

  参考解析

规划常采取限制可供开发的土地数量的做法,会致使地价上升。规划对土地供给的影响,会导致土地投机现象增多。由于规划方案造成的区位影响,还会对个别地块的价格发生影响。规划控制还会增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,因而确保地价低于市场水平,以保证这部分用地不被用作其他用途。

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