问题：
[单选] 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
市场比较法和收益还原法。市场比较法和剩余法。基准地价系数修正法和剩余法。基准地价系数修正法和市场比较法。
问题：
[单选] 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
甲等于乙。甲大于乙。甲小于乙。无法判定。
问题：
[单选] 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
1/20～1/5。1/30～1/5。1/40～1/5。1/50～1/5。
问题：
[单选] （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
土地出让计划管理。地价评估。定期公布标定地价。完善土地登记。
问题：
[单选] 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
出让行为无效。对当事人进行查处。有效，但下不为例。严格按国家规定执行。
问题：
[单选] 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
实际出让年期。剩余使用年期。已使用年期。法定最高使用年期。
问题：
[单选] 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
最高。最低。平均。估定。
问题：
[单选] 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
少于。多于。等于。不确定。
问题：
[多选] 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
出让年期修正。估价目的。交易时间修正。容积率修正。
