问题：
[单选] 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
30。40。50。70。
问题：
[单选] 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是()。
居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降。居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升。居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升。居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升。
问题：
[单选] 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
出让合同约定的建筑面积。在建工程实际的建筑面积。建筑施工图标识的建筑面积。房产测绘的建筑面积。
问题：
[单选] 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
该地块的最佳土地用途为住宅。出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误。按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高。投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险。
问题：
[单选] 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格。补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格。补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格。补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格。
问题：
[单选] 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产。土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性。土地利用系数的计算必须分指定作物计算。等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）。
问题：
[单选] 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法。农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位。农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等。一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地。
问题：
[单选] 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
450。600。750。1125。
问题：
[单选] 经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格。新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格。新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格。新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%。
问题：
[单选] 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。
替代原则。最有效利用原则。公开、公平原则。独立性原则。
