问题：
[单选] 在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本评价方案。
1～2。1～3。2～3。2～4。
问题：
[单选] 房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的()弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。
A、所得税前利润。B、所得税后利润。C、应分配利润。D、未分配利润。
问题：
[单选] 在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。
A、管理费用。B、其他费用。C、销售费用。D、前期费用。
问题：
[单选] 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。
A、投资机会研究。B、详细可行性研究。C、初步可行性研究。D、项目的评估和决策。
问题：
[单选] 建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%，该阶段为()。
A、投资机会研究。B、初步可行性研究。C、详细可行性研究。D、项目的评估和决策。
问题：
[单选] 对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要任务。
A、投资机会研究。B、初步可行性研究。C、项目的评估和决策。D、详细可行性研究。
问题：
[多选] 具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。
开发项目拟建设的物业类型。开发项目的规划设计条件。建筑面积的规模和物业档次。合作方式与合作条件。拟投入资本金的数量和在总投资中的比例。
问题：
[多选] 在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)
A、项目用地。B、房地产市场供需。C、房价现状及走势。D、交通运输条件。E、外围基础设施。
问题：
[多选] 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
资产负债率。借款偿还期。投资回收期。流动比率。速动比率。
问题：
[多选] 土地出让地价款的影响因素主要包括()。
A、中房指数。B、所在城市。C、地段。D、用途。E、使用条件。
