当前位置：中国电信知识竞赛题库＞第八章地产开发项目可行性研究题库

问题：

[多选] 房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。

地域分析与选择。具体地点的分析与选择。建筑总面积的分析与选择。平面布置的分析与选择。对出售、出租、自营等方式进行选择。

参考答案

问题：

[多选] 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括（）。

金融机构手续费。融资代理费、承诺费。坏账损失。外汇汇兑净损失。企业筹资发生的其他财务费用。

参考答案

问题：

[判断题] 借款还本付息估算表属于基本财务报表，因该表中列示了可直接用于计算清偿能力指标的基础数据。()(2011年真题)

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 开发项目成本费用中财务费是指企业财务部门管理和组织各种活动而发生的费用，如工资、办公费等。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表，基本报表存储了财务评价所需要的最基础数据。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。()(2011年真题)

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 进行定性风险分析需要结合政治形势、国家方针政策、经济发展趋势、市场周期、自然等方面因素的可能变化。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 利润表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。()

正确。错误。

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