当前位置:中国电信知识竞赛题库>第八章地产开发项目可行性研究题库

问题:

[多选] 土地出让地价款的影响因素主要包括()。

A . A、中房指数
B . B、所在城市
C . C、地段
D . D、用途
E . E、使用条件

会计师事务所在确定年报审计业务收费时,通常以()为计算基础。 审定的营业收入总额的合理比例。 注册会计师适当的小时收费标准。 错报总额的适当比例。 注册会计师每日收费标准。 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目()。 是否有足够的资金来源。 是否有较为广阔的市场。 是否具有较理想的财务内部收益率。 是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力。 项目是否可行。 甲企业和乙企业同为电信领域最大的服务商,A会计事务所预同时承接这两个客户的年报审计业务,在承接业务前,以下做法正确的有() 分别告知甲企业和乙企业并征得他们的同意。 如果客户不同意,A事务所只能选择为一方提供服务。 如果客户同意,A事务所需要分派不同项目组为甲企业和乙企业提供服务。 A事务所应当履行告知义务,但无须征得客户的同意。 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负债表,以计算()等反映企业财务状况和清偿能力的指标。 资产负债率。 借款偿还期。 投资回收期。 流动比率。 速动比率。 下列有关企业偿债能力的说法不正确的是()。 A、补充长期资本,使长期资本的增加量超过长期资产的增加量,有助于提高短期偿债能力。 B、债务担保既可能影响短期偿债能力,又可能影响长期偿债能力。 C、长期经营租赁和长期融资租赁都属于影响长期偿债能力的表外因素。 D、采用分期付款方式购置一台大型机械设备会降低短期偿债能力。 土地出让地价款的影响因素主要包括()。
参考答案:

  参考解析

土地出让地价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途及使用条件等许多方面因素决定。参见教材P258。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

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