问题：
[单选] 有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的（）。
50％～60％。40％～50％。30％～40％。30％以下。
问题：
[单选] 如果成本合同是一种固定总价合同，则建安工程费用的变动风险有承包商负担，对开发商（）。
影响很大。影响不太大。无影响。有影响。
问题：
[单选] 假设某项目年净租金收入期望为100万元，若进行市场调查与分析后认定资本化率为7％，与认定为8％，两者相差1％，则所求得的项目资本价值差为（）万元。
1000。1250。2678。178。
问题：
[单选] （）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。
资本化率。容积率。租售价格。贷款利率。
问题：
[单选] 盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出（）。
平衡点。临界点。转折点。保本点。
问题：
[单选] 盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％，成本上升60％时，开发利润（税前）为0，乙项目当售价下降20％，开发利润（税前）为0，因此，在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。
甲强于乙。乙强于甲。一样。不能确定。
问题：
[单选] 研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力，这是（）的目的之一。
保本点分析。敏感性分析。现金流量分析。统计试验分析。
问题：
[单选] 某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元、14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10％。问整个项目寿命周期净现值的期望值是（）万元。
9.54。18。22。40。
问题：
[单选] 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
毛租金收入。潜在租金收入。经营收入。净收益。
问题：
[单选] 保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
利润为零时。利润最大时。允许的最低经济效益指标。允许的最高经济效益指标。
