问题：
[多选] 由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。
不可移动性。独一无二性。永保其值性。价值量大性。增值性。
问题：
[多选] 交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。
交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易。特殊交易方式的交易。交易税费正常负担的交易。相邻房地产的合并交易。成交价格的不确定。
问题：
[多选] 相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。
地理位置。土地面积。土地形状。建筑规模。邻里关系。
问题：
[多选] 实物状况比较修正的主要内容有（）。
建筑物坐落位置。土地形状。土地面积。建筑物工程质量。容积率。
问题：
[多选] 属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。
土地使用权年限。城市规划限制条件。公共设施利与弊限制。文化生活限制条件。交通管制。
问题：
[多选] 房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。
区位方面的。权益方面的。实物方面的。房地产市场方面的。交易当事人方面的。
问题：
[多选] 如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）
可比实例房地产得分。估价对象房地产得分。可比实例房地产相对于标准房地产的得分。估价对象房地产相对于标准房地产的得分。标准房地产的得分。
问题：
[多选] 市场法估价需要进行（）三方面的修正。
交易情况。市场状况。房地产状况。交易过程。测算过程。
问题：
[多选] 修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）
交易情况修正系数。市场状况修正系数。交易结果修正系数。房地产状况修正系数。权益状况修正系数。
问题：
[多选] 交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：
百分率。差额法。回归分析法。顺序法。递归法。
