问题：
[判断题] 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被选作可比实例；但如果房地产市场变化快，则此期限应缩短。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的银行利率。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果买方不了解市场行情，盲目购买，成交价格往往偏高；相反，如果卖方不了解市场行情，盲目出售，成交价格往往偏低。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）
正确。错误。
