问题：
[单选] 单纯的建筑物的估算往往是采用（）。
比较法。区位法。实物法。成本法。
问题：
[单选] 在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害中，通常也是采用（）。
成本法。收益法。折算总体费用法。房地产损毁赔偿法。
问题：
[单选] 在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
价值。社会作用。效用。经济价值。
问题：
[单选] 房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据。
估算价格。估算折旧。检查保养情况。评定房屋的功能。
问题：
[单选] 采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。
区分实际成本和客观成本。正确估计正常花费和实际花费。房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本。确定评估质量。
问题：
[单选] 对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。
质量校核。年龄勘察。主观思索。实地勘察。
问题：
[单选] 运用成本法估价，最直接要懂得（）。
房地产市场状况。房地产价格构成。房地产的可比实例。房地产的社会关系。
问题：
[单选] 土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。
土地使用权。土地转让权。土地经营权。开发土地。
问题：
[单选] 房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。
旧料价值。残余价值。使用价值。清理费用。
问题：
[单选] 购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地，土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由（）缴纳的税费。
买方。卖方。买卖双方共同。不同。
