当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[单选] 采用成本法估价,要求在运用成本法时注意"逼近",其中最主要的方面的内容是()。

A . 区分实际成本和客观成本
B . 正确估计正常花费和实际花费
C . 房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D . 确定评估质量

关于敏感性分析的说法中,正确的是()。 通过敏感性分析可知不确定因素对项目影响发生的可能性有多大。 通过计算敏感度系数和临界点,确定关键的敏感因素。 敏感性分析通常是针对不确定因素的不利变化进行。 敏感度系数是总成本资金率率与不确定因素变化率之比。 敏感度系数高,表示项目效益对该不确定因素敏感程度高。 根据货物特征,国际物流分为()。 国际军事物流。 国际商品物流。 国际展品物流。 国际救援物质物流。 国内商品物流。 在传播材料预试验中,听取有关领导对该材料的修改意见属于()。 可读性试验。 重点人群调查。 把关人调查。 问卷调查。 剧场测试。 下列有关洗手目的的描述中,错误的是() 可保持手部卫生。 可防止经手的交叉感染。 可防止耐药细菌定植和扩散。 可降低医院感染发生率。 可清除手上的一切微生物。 为了应对风险自担,可以采取事先制订好后备措施,一旦项目实际进展情况与计划不同,就需动用后备措施,主要有()等后备措施。 质量。 费用。 安全。 进度。 技术。 采用成本法估价,要求在运用成本法时注意"逼近",其中最主要的方面的内容是()。
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