问题：
[判断题] 为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。（）
正确。错误。
