当前位置:房地产估价理论与方法题库>第六章市场法及其运用题库

问题:

[多选] 下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是()。

A . 相邻房地产合并交易
B . 交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C . 交易双方存在利害关系
D . 交易税费非正常负担
E . 交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

根据国库集中收付制度的规定,财政收入的收缴方式有()。 间接缴库。 直接缴库。 集中汇缴。 分散汇缴。 对于舞弊导致的重大错报风险,下列审计程序中,A注册会计师认为通常可以增强审计程序不可预见性的有() 在事先不通知甲公司的情况下,选择以前未曾到过的存货存放地点实施监盘。 运用不同的抽样方法选择需要检查的存货。 向以前审计过程中接触不多的甲公司员工询问存货采购和销售情况。 在存货监盘时对大额存货进行抽盘。 在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定,应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括()等。 土地增值税。 印花税。 交易手续费。 出让金。 契税。 下列有关银行结算账户的说法,正确的有()。 基本存款账户是存款人的主办账户。 一般存款账户可以办理现金缴存。 财政预算外资金专用存款账户不得支取现金。 临时账户有效期限不能超过两年。 建立比较基准,主要包括()等。 统一付款方式。 统一价格单位。 统一财产范围。 统一产权性质。 统一采用总价。 下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是()。
参考答案:

  参考解析

交易前的协议磋商时间长,则说明双方信息都比较充分,有足够的形成合理价格的时间,不会导致成交价格偏离正常价格;交易中的某一方特别了解市场行情,但是不以为着另一方不熟悉和了解市场行情,也不会必然导致成交价格偏离正常价格。

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