问题：
[单选] 在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。
估价委托人。估价方法。注册房地产估价师。估价目的。
问题：
[单选] 在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。
相关合同。法律、法规、政策。土地用途管制。国家的价格政策。
问题：
[单选] 在依法判定的估价对象处分权利方面，应以（）等允许的处分方式为依据。
相关合同。法律、法规、政策。土地用途管制。国家的价格政策。
问题：
[单选] 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧。在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润。
问题：
[单选] 寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面依次筛选。
法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化。技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许。经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能。法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能。
问题：
[单选] 对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
小于等于。大于等于。等于。无法确定。
问题：
[单选] 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（）。
提高。下降。不变。无法确定。
问题：
[单选] 某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。
10.30。13.00。28.00。20.80。
问题：
[单选] 能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（）。
适合原理。均衡原理。收益递增原理。收益递减原理。
问题：
[单选] 适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。
最佳用途。最佳规模。最佳集约度。最佳使用。
