当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[单选] 在房地产抵押估价中,关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。

A . 在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B . 在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C . 在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧
D . 在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润

职业中毒分为几种临床类型()。 急性、亚急性两种。 急性、慢性两种。 急性、亚急性、慢性三种。 轻度、中度、重度三种。 轻度、重度两种。 年度商品套期保值计划、季度及临时商品套期保值方案、会议记录、交易原始资料、结算报表、资金调拨指令等资料原件统一保管,保存至少()年。 5。 10。 15。 20。 乙级地基基础工程,基坑监测时下列()项不是必测项目。() 基坑底部隆起。 地下水位。 锚杆拉力。 土方分层开挖标高。 我国法定职业病包括()。 3类90项。 9类99项。 8类98项。 10类115种。 9类103种。 下列关于证据的说法正确的是:() 说明某人有暴力倾向的材料对证明其实施了故意伤害行为的犯罪事实具有关联性。 在我国,以刑讯逼供手段获取的犯罪嫌疑人辩解不可以作为定案的根据。 收集物证、书证不符合法定程序,可能严重影响司法公正的,应当予以排除。 收集物证、书证不符合法定程序,可能严重影响司法公正的,不能补正或者作出合理解释的,对该证据应当予以排除。 在房地产抵押估价中,关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。
参考答案:

  参考解析

在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。

在线 客服