当前位置：房地产估价理论与方法题库＞第四章房地产价格影响因素题库

问题：

[多选] 下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。

房地产投机。物价变动。经济发展状况。居民收入水平。政府规制。

参考答案

问题：

[多选] 影响房地产价格的社会因素，主要有（）。

政治安定状况。社会治安程度。房地产投资。房地产投机。城市化。

参考答案

问题：

[判断题] 某一地带有铁路，则铁路一定是增值因素。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远，但可及性、便捷性可能并不好。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 如果地方市场仅能接受小型建筑型态，较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 供役地在给他人方便时，土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 在城市规划中，地下建筑面积通常是不计入容积率的。（）

正确。错误。

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