问题：
[多选] 房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。
为拍卖师确定起拍价。为人民法院确定拍卖保留价。为竞买人确定最高出价。为有关当事人确定起价。房地产成交价。
问题：
[多选] （）是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。
所有权价格。使用权价格。标定地价。基准地价。拍卖价格。
市场租金。商品租金。成本租金。租赁代理费。转租费。
问题：
[多选] 商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。
折旧费、维修费。代理费、贷款利息。房产税、保险费。地租和利润。转租费。
问题：
[多选] 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。
折旧费。维修费、管理费。贷款利息。利润。转租费。
分期支付。现在一次付清。未来一次付清。用现金支付。转账支付。
问题：
[多选] 下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。
快速变现价值。谨慎价值。现状价值。残余价值。投资价值。
问题：
[多选] 关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。
在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格。在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格。在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格。在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格。在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。
问题：
[多选] 在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。
招标。协议。挂牌。拍卖。抵债。
问题：
[多选] 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。
成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格。一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。评估价值接近市场价格或理论价格。
