当前位置：房地产估价理论与方法题库＞第一章房地产估价概论题库

问题：

[判断题] 在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 任何一个估价项目都有估价目的。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域、行业限制。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2004年8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批互认。（）

正确。错误。

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问题：

[单选] 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较。估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准。所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值。估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围。

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问题：

[问答题,简答题] 房地产估价的概念

参考答案

问题：

[问答题,简答题] 为什么说房地产是实物和权益价值并重

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