问题：
[单选] （），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。
1999年。2000年。2001年。2002年。
问题：
[单选] 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。
按国家规定所确定的最低价。最低出让价。招标底价。拍卖底价。
问题：
[单选] 房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
收益价格。市场价格。标定地价。清算价格。
问题：
[单选] 1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法，估价报告、职业道德等。
《中华人民共和国国家房地产估价标准规范》。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》。《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》。《城市房屋拆迁估价指导意见》。
问题：
[单选] 从（）年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。
1994。1995。2001。2003。
问题：
[单选] 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
0。1。2。3。
问题：
[单选] （）由委托人和估价目的双重决定。
估价要素。价值时点。估价对象。价值类型。
问题：
[单选] 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。
一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价。一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价。一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价。一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价。
问题：
[单选] 因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。
灾害调查评估。规划实施情况评估。房地产评估。相关经济损失评估。
问题：
[单选] 待开发的土地一般不适用（）来估价。
比较法。收益法。成本法。假设开发法。
