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房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意。承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式。商品房屋租赁当事人提交的材料齐全，但不符合法定形式。出租人与房屋所有权证书记载的主体一致。出租人与其他合法权属证明记载的主体不一致。不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的。

房屋转租，应当订立转租合同。转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。转租合同不再办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

房地产转让。房地产抵押。房屋租赁。房地产权属。房地产经营。

土地有偿有期限使用制度。房地产价格申报制度。房地产价格评估制度。房地产价格评估人员资格认证制度。住宅专项维修资金制度。

买卖。出租。抵押。质押。赠与。

房地产买卖。房地产入股。房地产继承。房地产抵债。房地产赠与。

有偿。无偿。地面上有建筑物的转让。地面上无建筑物的转让。出让方式取得的土地使用权转让。

是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。属于双务行为。即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。属于单务行为。其受让人不需承担任何义务。

司法机关依法决定查封的。经过其他共有人书面同意的共有房地产。未依法登记领取权属证书的。依法登记领取权属证书的。权属无争议的。