问题：
[单选] 房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()
对。错。
问题：
[多选] 一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性
①②④。①②③④。⑤⑥⑦⑧。⑤⑥⑧。
问题：
[单选] 许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的“资产固化”过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。()
对。错。
问题：
[多选] 房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。
借款偿还期。偿债备付率。流动比率。利息备付率。
问题：
[多选] 房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。
自我消费。房地产保值。房地产增值。开发利润。出租收益。
问题：
[单选] 某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。
损益表。资金。资本金现金流量表。全投入现金流量表。
问题：
[单选] 债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()
对。错。
问题：
[单选] 内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。()
对。错。
问题：
[单选] 随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。
金融业的发展。信息、通讯技术水平的提高。生产方式和工作方式的转变。经济巨头市场投资的变动。
问题：
[单选] 在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()D.购买者导向定价法
对。错。
