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问题：

[判断题] 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解;对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)，解出的方程可能有多个实数解，即FIRR可以有多个值。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 成本利润率是整个开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，才等于年成本利润率。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。()

正确。错误。

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问题：

[单选] 下列属于房地产开发直接投资的是（）。

购买房地产开发企业的债券、股票。购买房地产投资信托基金。购买住房抵押支持证券。购买一座正在运营的高尔夫球场。

参考答案

问题：

[单选] 所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

房地产企业债券。个人住房抵押贷款。房地产企业抵押贷款。金融机构长期融资。

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