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问题：

[判断题] 房地产的特性主要取决于建筑物的特性，主要是以建筑物的特性为基础的。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 地役权是指房地产权利人在法律规定的范围内，利用地表上下一定范围内的空间，并排除他人干涉的权利。房地产本质上是一个立体空间，拥有一宗房地产就拥有了该宗房地产的所有空间。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 从理论上讲，房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务，拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的良好对象。在一国总财富中，房地产往往占30%～40%。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[单选] 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区。可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例。可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格。选取可比实例的数量在实际中是越多越好。

参考答案

问题：

[单选] 某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元;乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

20%。10%。30%。40%。

参考答案

问题：

[单选] 在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价(土地单价)为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%(即75英尺)，临旁街深度为15.24%(即50英尺)。根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为()万元。矩形土地平均深度价格修正率表

158.35 。135.17 。123.45 。126.38 。

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