问题：
[单选] 某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为()
100万元。80万元。70万元。75万元。
问题：
[单选] 2011年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1000万元，建筑成本800万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元。则投资性房地产的入账价值为()
1800万元。1850万元。1860万元。1880万元。
问题：
[多选] 下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有()
与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本。投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程。投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销。投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本。与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益。
问题：
[多选] 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()
已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更。采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量。
问题：
[多选] 投资性房地产的转换日确定的方法正确的有()
投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日。作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日。作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日。自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局做出房地产转换决议的日期。
问题：
[多选] 长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月，长江公司在B地自行建造了一座大型仓库，2011年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长江公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法不正确的有()
长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置。长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量。长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量。长江公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧。长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量，完工后再改按公允价值模式计量。
问题：
[多选] 甲公司是从事房地产开发业务的企业,2009年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。 (1)2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。 2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。 2011年12月31日收到6个月的租金300万元 (2)2012年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。 (3)2013年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货。转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。收回当日开始进行改良，发生符合资本化的改良支出600万，2013年12月31日改良完成，并于当日与长江公司签订合约，以7500万元的价格将该写字楼出售。 甲企业对房产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的是（）
A.转换日为2011年1月20日。投资性房地产的入账价值为6000万元。投资性房地产的入账价值为5500万元。写字楼账面价值和公允价值的差额计入公允价值变动损益。写字楼账面价值和公允价值的差额计入资本公积。
问题：
[多选] 甲公司是从事房地产开发业务的企业,2009年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。 (1)2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。 2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。 2011年12月31日收到6个月的租金300万元 (2)2012年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。 (3)2013年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货。转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。收回当日开始进行改良，发生符合资本化的改良支出600万，2013年12月31日改良完成，并于当日与长江公司签订合约，以7500万元的价格将该写字楼出售。 甲企业对房产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。下列有关甲公司对该投资性房地产的处理中正确的有()
A.2011年资产负债表中该投资性房地产列示的金额为6100万元。2011年该投资性房地产对利润的影响额为400万元。2012年该投资性房地产对利润的影响额为1000万元。2011年该投资性房地产对利润的影响额为900万元。2012年末该投资性房地产的计税基础为5325万元。
问题：
[多选] 甲公司是从事房地产开发业务的企业,2009年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。 (1)2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。 2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。 2011年12月31日收到6个月的租金300万元 (2)2012年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。 (3)2013年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货。转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。收回当日开始进行改良，发生符合资本化的改良支出600万，2013年12月31日改良完成，并于当日与长江公司签订合约，以7500万元的价格将该写字楼出售。 甲企业对房产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。2013年有关该投资性房地产的表述中错误的有()
A.转换日该写字楼的入账价值为6400万元。处置该写字楼产生的损益为1100。处置该写字楼产生的损益为500。该写字楼改良完成后的入账价值为6000万元。转换日基于转换产生的公允价值变动损益的金额500万元。
问题：
[单选] AS公司2010年1月取得一项无形资产，成本为160万元，因其使用寿命无法合理估计，会计上视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。但税法规定按10年的期限摊销。（年末不存在减值迹象）则2010年12月31日产生的暂时性差异为（）
无暂时性差异。可抵扣暂时性差异16万元。应纳税暂时性差异16万元。可抵扣暂时性差异144万元。
