问题：
[单选] 同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。
相关性。可测性。不确定性。客观性。
通货膨胀风险。资本价值风险。时间风险。持有期风险。
问题：
[单选] 对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。
资本价值风险。市场供求风险。政治风险。政策风险。
问题：
[单选] 从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。
风险回避。风险组合。风险转移。风险自留。
问题：
[单选] 若方案间加法法则成立，则这些方案的关系是（）。
相互独立。相互排斥。相互补充。以上都错。
问题：
[单选] 下列有关年值法的叙述，错误的是（）。
年值法使用的指标有净年值和费用年值。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值。费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案。年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续。
问题：
[单选] 甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙-甲）＞I，△IRR（丙-乙）＜I，△IRR（丙-甲）＞I，则各方案从优到劣的排列顺序是（）。
甲、乙、丙。乙、丙、甲。丙、乙、甲。乙、甲、丙。
问题：
[单选] 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
8.31。87.32。137.24。205.65。
问题：
[单选] 在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用（）进行方案比选。
净现值法。费用年值法。净现值率法。年值法。
问题：
[单选] 房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。
申请项目核准的依据。项目投资决策的依据。筹资项目建设资金的依据。编制项目建议书的依据A.申请项目核准的依据。项目投资决策的依据。筹资项目建设资金的依据。编制项目建议书的依据。
