问题：
[多选] 对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有（）。
差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果。在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案。差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的。差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的。用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与用净现值率法比选的结论不一致。
问题：
[多选] 下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。
常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数。期望值是随机变量可能值的加权平均数。标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大。变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比。变异系数越大，方案的风险就越小。
问题：
[多选] 下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的有（）。
首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0。若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案。若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案。当方案很多时，此方法比较烦琐。差额净现值不仅能检验差额投资的效果，还能检验全部投资是否合理。
问题：
[多选] 房地产投资项目可行性研究的作用有（）。
为申请项目核准提供依据。为项目筹集建设资金提供依据。为项目考核和后评价提供依据。为项目决策提供依据。为项目建议书提供依据。
问题：
[多选] 房地产开发投资项目的基本报表包括（）。
总投资估算表。现金流量表。财务计划现金流量表。借款还本付息计划表。资产负债表。
问题：
[单选,案例分析题] 某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。若在第5年末一次性偿还本金和利息，则5年共计还款总额为（）万元。
A.1400。1500。1600。1610.5。
问题：
[多选,案例分析题] 某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：在进行盈亏平衡分析时，固定成本和变动成本的分解方法有（）。
A.费用分解法。高低点法。敏感性分析法。图解法。
问题：
[单选,案例分析题] 某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：建设项目的销售数量为10000件，则销售价格的盈亏平衡点是（）元。
A.1260。1460。1580。1800。
问题：
[单选,案例分析题] 某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：当该建设项目的产量为13000件时，利润为（）万元。
A.100。118。120。136。
