问题：
[多选] 房地产开发前期工作的主要内容有()。
获取土地使用权。规划设计及建设方案的制定。安排短期和长期信贷。编制施工组织设计。签订施工承包合同。
问题：
[多选] 在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则()。
出售与出租比较中选择出租。出售与出租比较中选择出售。长租与短租比较中选择长租。长租与短租比较中选择短租。
问题：
[多选] 土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权()。
解除合同。变更合同。重新签订合同。要求返还出让金。请求违约赔偿。
问题：
[多选] 土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。
规划主管部门。土地主管部门。计划主管部门。建设主管部门。
具有从属性。具有优先受偿性。必须转移抵押物。具有物上追及力。
土地使用权出让合同规定的使用期限届满。土地灭失。土地使用者死亡。土地使用权转让。土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回。
问题：
[多选] 在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有()。
沉没成本不应考虑。固定成本不应考虑。不要忽视机会成本。可以忽视变动成本。以增量现金流量为基础。
问题：
[多选] 房地产投资项目不确定性分析包括()。
盈亏平衡分析。敏感性分析。准确度分析。概率分析。经济效益分析。
问题：
[多选] 房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为()。
投资判断失误。国家政策的变化。预期收益的变化。战争的爆发。
问题：
[多选] 在选择房地产出售时机时，其方式通常有()。
委托销售。滞后销售。提前销售。分期付款销售。即时出售。
