问题：
[单选] 同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于（）不同。
建筑结构。景观。附属设备。权益。
问题：
[单选] 房地产的不可移动性，实质是()。
房地产的周围环境固定不变。房地产离商业中心等的距离固定不变。房地产的自然地理位置固定不变。房地产的产权不可转移。
问题：
[单选] 我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于()。
该宗土地的基准地价。该宗土地的标定地价。按国家规定所确定的最低价。该宗土地地前三年的平均价格。
问题：
[单选] 某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为()年。
70。50。40。55。
问题：
[单选] 由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。
变更。解除。重新签订。修改。
问题：
[单选] 某银行存计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的，土地使用权由国家（）收回。
按标定地价。按协议价。按市场价。无偿。
问题：
[单选] 某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于()。
5.50%。5.42%。5.86%。5.25%。
问题：
[单选] 利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价值的利率是()。
名义利率。实际利率。周期利率。年利率。
问题：
[单选] 某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为()元。
-38.95。42.84。140.00。38.95。
问题：
[单选] 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。
能反映投资获利数额的大小。能反映投资效率的高低。无论何种模式的现金流量都能求解。先确定基准收益率。
