问题：
[多选] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是()。
A．该人应该申请的贷款金额为30万元。B．银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值。C．银行的贷款金额与该套住宅的价值无关。D．该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款。
A．物业建设单位 。B．业主和物业使用人 。C．业主大会 。D．业主委员会 。
问题：
[多选] 房地产中介服务行业，按服务内容可分为()。
A．建筑设计 。B．房地产估价 。C．房地产咨询 。D．城市规划 。E．房地产经纪。
问题：
[单选] 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元／平方米。
A．1000。B．2000。C．4000。D．8000。
问题：
[单选] 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该开发用地的土地使用期限为()年。
A．30。B．40。C．50。D．70。
问题：
[单选] 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产的现状为()。
A．建设用地。B．在建工程。C．期房。D．现房。
问题：
[多选] 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。
A．成本法。B．收益法。C．假设开发法。D．基准地价修正法。
问题：
[单选] 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为()年。
A．38。B．40。C．37。D．50。
问题：
[单选] 同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。
建筑结构 。景观 。附属设备 。权益。
问题：
[单选] 我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。
该宗土地的基准地价。该宗土地的标定地价。按国家规定所确定的最低价。该宗土地地前三年的平均价格。
