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一、简答题

1． 阐述中国土地类型的分类系统、原则和命名方法。

【答案】（1）中国土地类型的分类系统

在20世纪5060年代，我国基本沿用前苏联景观学派的做法。从20世纪70年代后期起，我国的大、中比例尺土地类型制图中的土地分级逐渐趋向于采用前苏联景观学派和英澳学派相结合的三级分类系统。

目前，我国关于土地类型的分类系统还没有一致意见。中国1:100万土地类型图编辑委员会曾拟订了一个“全国1:100万土地类型分类系统”，己被广泛应用。该系统采用土地纲、土地类和土地型三级分类制。

首先根据大尺度的水热组合类型，将全国按自然地带或业地带分异划分为12个土地纲。土地纲反映的是土地的光温水生产力。

然后根据大（中）地貌类型（山区以垂直地带划分）不同，在同一土地纲内划分为土地类。土地类反映景观特征，关系到区域内的农林牧用地规划布局。土地类内，再依据植被亚型或群系、土壤亚类等的差异将土地类续分为土地型。

（2）土地类型划分的原则

自然发生学的原则、综合性原则、主导因素原则和实用性原则。除了上述4个分类原则以外，在具体选择土地类型的分类指标时，还应注意指标的互斥性、明确性、层次性和针对性等原则，以保证分类过程的可操作性。

（3）土地类型的命名方式

①采用植被、土壤、地貌的三名法如针叶林漂灰土山地; 或植被（或土壤）、地貌的两名法，如草灌丘坡地和黄红壤山坡地。我国多采用这种命名方法。

②采用群众习用的名称例如珠江三角洲地区的沙田、咸田、围田、坑田; 黄土高原地区的川地、源地、梁地、峁地等等。

③用地名命名土地类型澳大利亚、英国等在对土地系统进行命名时大多采用这种方法。

2． 阐述如下基本概念:土地类型、土地资源类型、土地利用类型、土地利用结构。

【答案】（1）土地类型，是指由于土地各构成要素的空间变异性，以及各要素之间相互作用、相互影响，使得在不同地域空间内具有各种不同的景观形态特征和土地性质，将景观形态特征和土地性质相对一致的一系列空间单元划分成的一种类型组合。

（2）土地资源类型，是指土地自然属性相对均一，而且利用价值或利用功能一致的土地单元集合。

（3）土地利用类型，是指土地利用方式相同的土地资源单元，它们具有如下特点:第一，它是在自然、经济和技术条件影响下，经过人类劳动干预而形成的产物; 第二，在空间分布上它具有一定的地域分布规律，但不一定连片，可以重复出现; 第三，在时一间上随着社会经济和技术条件的改善，土地利用方式及其特点也有明显的动态变化; 第四，它是根据土地利用的地域差异划分的，是反映土地用途、性质及其分布规律的基本地域单位。

（4）土地利用结构，是指区域内各类土地利用之间在数量上的对比关系和空间上的相互位置关系形成的格局，以及权属上的所属关系的总和。

3． 土地整理的主要内容是什么? 什么是土地储备，其主要作用是什么?

【答案】（1）土地整理的主要内容土地整理的内容是随着一个国家经济、社会的发展而不断变化的。土地整理包括农地整理和非农地整理。

①农地整理这是当前和今后相当长一段时期，土地整理的主要方面。

a. 调整农地结构，归并零散地块此项整理又称为田、土、坎的归并整理，重点是把细碎、零散的地块集中起来（山区除外），便于规模化经营和机械化作业;

b. 农田整治及道路、沟渠等基本建设按照土地利用规划，对沟渠、林网、路网等进行规则化整理，以提高土地利用效率;

c. 农地改造它以提高耕地质量为主要目的，如改造，卜低产田、改造盐碱地、提高土壤肥力、坡地改为梯田等;

d. 复垦废弃土地、开发宜农荒地复垦废弃土地主要指农村抛荒土地的整理复垦;

e. 农村建设用地整理它包括村庄的治理，如治理“空心村”，充分利用村内空闲地与空宅，缩井零散的小村落到中心村或集镇，增设公共、公益设施等;

f. 划定地界、确定权属按照土地利用总体规划确定的土地用途进行整理;

g. 改善环境，维护生态平衡主要指对水土流失区域进行的水土保持治理、小流域综合治理，如山体的绿化、陡坡地的退耕还林等。

②建设用地的整理对城镇而言，土地整理主要是立足于内部挖潜，集约利用土地，充分利用建成区内的闲散地，并对已被利用的土地结合产业结构调整和提高城市功能的需要，在用途、布局与产出率方面重新进行优化配置，从而全面提高城市载体功能，并改善城市环境。

（2）土地储备的含义及其作用

①含义:土地储备，是指应用经济手段盘活土地，实现国有土地资产保值增值而进行土地整理的一种形式。

②作用:它可以通过土地储备这种形式帮助政府垄断土地的一级市场，并盘活存量土地，解决存量土地无人愿意开发的难题。同时，通过这种形式对土地利用类型进行提前规划，更好的实现土地规划的内容。

4． 土地经济评价中为什么要进行现金流量贴现分析?

【答案】（1）土地经济评价具有三个明显的经济学特性

①土地经济评价具有较强的时效性。生产消耗及价格均容易随时间而变化价格的短期变化而引起的改变可以利用平均价格而避免，但长期的价格波动所产生的影响很难预测，因此，经济评价的结果只是在一定的时间内有用，当市场形势和价格发生变化，其结果就必须进行更正，甚至需要从新评价。

②有的土地经济评价必须以一定的经济假设为前提。如对于长期的投资或收益，要假设资金的利息或贴现率; 对于长期性的工程项目，要对工程的寿命进行假设。

③评价过程中，更加关注土地的社会经济属性，如土地的产量或产值、土地的区位、土地的集约化水平等。

（2）现金流量贴现，是在假设利息和工程寿命的情况下，将未来的投资、成本费用或收益采用一定的公式换算为现在的价值（现值）的一种分析方法，由此可以看出，在经济评价中要进行现金流量贴现分析。

5． 土地资源调查报告应有哪些内容?

【答案】土地资源调查报告的内容主要包括:

（1）调查区域的自然地理特征和社会经济状况。

（2）调查所采用的方法和工作过程主要包括调查人员组成、机构设置、调查工作的组织，调查的步骤和采用的技术方法。

（3）调查成果分析调查区内土地资源的类型、数量、质量与分布，包括土地类型的位置、分布规律、面积、形态结构和自然特征等，还包括土地类型的质量评价、土地利用现状调查的各类土地面积的统计，分布状况图件等等。

（4）问题与建议分析土地资源在利用、管理、保护中的问题，并针对存在的问题，提出建设性意见。

6． 土壤因素对影响土地资源的质量特征和类型分布的意义。

【答案】（1）土壤是重要的农业资源，是土地资源的重要组成要素，它的类型及其分布、理化性质及生产能力均直接影响甚至决定着土地资源的特性、开发利用方向及其生产力的高低。因此，对土壤因素的评价往往是土地资源评价的核心，特别是对于平原地区来讲更是如此。

（2）土壤剖面、土壤厚度、土壤有机质、土壤质地等土壤中的基本环境都会影响土壤的质量，进而对土地的质量产生影响，土壤的肥力、土壤的水分、土壤的适宜性等形成的综合性状构成土壤的地带分布，即纬度地带性、经度地带性和垂直地带性，研究土壤的分布规律，对土地进行适宜植物生长的相关分类，对于土地的有效以及持续利用都有着很深远的影响。

二、论述题

7． 结合我国土地管理工作的现状阐明土地利用系列规划对土地资源合理利用和科学管理的重要意义。

【答案】土地利用系列规划对土地资源合理利用和科学管理的重要意义主要表现为: