当前位置:土地估价理论与方法题库>第七章路线价法题库

问题:

[多选] 下列()情况适合选择路线价估价法。

A . 成片开发的土地
B . 城市繁华商业区
C . 市场规范且交易实例较多的区域
D . 大面积工业地

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。() 路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。() 形态学检查时见到Auer小体可以排除() A.急性粒细胞白血病。 B.急性淋巴细胞白血病。 C.急性单核细胞白血病。 D.急性早幼粒细胞白血病。 E.急性巨核细胞白血病。 急性单核细胞白血病的临床特征有() A.多见于儿童与年轻人。 B.肝脾淋巴结肿大。 C.易发生DIC。 D.牙龈肿胀、口腔溃疡最显著。 E.皮肤粘膜浸润较多见。 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件。 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。 估算宗地地价。 下列()情况适合选择路线价估价法。
参考答案:

  参考解析

(1)路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁华区域土地价格的评估,对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市,效果更佳。(2)路线价估价法需要较多的交易实例,且土地市场要规范。(3)路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。(4)路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。

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