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问题:

[多选] 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。

A . 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B . 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C . 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D . 估算宗地地价

女性,40岁,右肘关节外侧疼痛1个月余。不能提重物。查体:右侧肘关节活动正常,局部有压痛点,X线片检查未见异常。最可能的诊断() A.腱鞘囊肿。 B.肘关节骨肿瘤。 C.尺骨鹰嘴滑囊炎。 D.肱骨外上髁炎。 E.肱骨内上髁炎。 下列()情况适合选择路线价估价法。 成片开发的土地。 城市繁华商业区。 市场规范且交易实例较多的区域。 大面积工业地。 近年T-ALL采用的特异性一线单抗有() A.CDl9。 B.CD7。 C.CD3。 D.CD2。 E.HLA-DR。 女,50岁,左肩疼痛1个月余,并有向左上臂放射,伴肩关节活动受限,症状逐渐加重,有夜痛甚至影响睡眠。发病前曾有外伤史,但伤时症状不明显。体检:左肩有肌肉萎缩,肩活动受限,以外展和旋转较甚,肩前有局限压痛点,畸形不明显。下列哪项治疗较恰当() A.手术治疗。 B.药物治疗。 C.局部注射醋酸泼尼松龙。 D.严密观察病程的变化。 E.积极进行肩关节主动活动并辅助理疗、按摩等。 用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。 宽度修正。 容积率修正。 宽深比修正。 年期修正。 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。
参考答案:

  参考解析

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下。(1)确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。根据待估宗地的具体位置,对照城镇路线价区段图、路线价图、表等,确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价,作为进一步修订的基准。(2)确定待估宗地的临街深度和其他因素条件(包括宗地宽度,容积率,出让、转让年期,朝向,地价分配率)。查阅土地登记资料或进行实地踏勘,调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。(3)确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数(包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正)。按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标,对照深度修正系数表和其他条件修正系数表,分剐确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。(4)估算宗地地价。

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