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一、简答题

1． 土地退化的主要形式有哪些?

【答案】土地退化是指由于人类不当的土地利用或某些不利自然因素的影响，导致土地生产能力或其他功能的衰减，以至土地生态系统向简单无序的方向演替的过程。土地退化是一种“慢灾害”。

土地退化的主要形式有水土流失、土地沙漠化、土地次生盐渍化、土地污染等类型。

（1）水土流失

水土流失是我国土地资源退化的一个重要因素。

土流失的原因我国水土流失既有自然地理原因，也有历史和现代社会经济原因。因为中国是一个多山国家，山地和丘陵占国土面积的1/3，由于地势起伏和坡度关系，表层的土壤颗粒易随地表径流顺坡流失而进入江河汇人海洋。另一方面，中国又是一个季风气候的国家，水旱季节交替明显，降水多集中于夏秋，并常集中以暴雨的形式出现，这种气候和降雨特点，既不利于稳定的植被生长，也为水十流失提供了强大的自然营力。

在社会经济因素方面，中国也有其特殊性，中国是世界上的农业古国，垦耕历史久，加上不断战乱和历代的大兴土木，使开发较早的中原及其邻近地区早己树尽林光，为水土流失的发生和加剧创造了条件。

（2）土地沙漠化

土地沙漠化是指干旱、半干旱、多风地区植被遭到破坏，地面失去覆盖后，出现风沙活动和类似沙漠化景观的现象。土地沙漠化的原因是复杂的，有自然因素亦有人为因素，一般来说是两者共同作用的结果，但人为因素是主导因素。中国约一半国土处于干旱和半干旱地带，受少雨多风和人为破坏植被的影响。沙漠和沙漠化土地在不断地扩展，使中国成为世界上沙漠面积较大、分布较广、危害较严重的国家之一。

（3）土地次生盐渍化

我国的盐渍化土地主要分布在干旱、半干旱地区和半湿润地区。次生盐渍化主要发生在灌区，由于水闸、渠道、稻田渗漏使其周围地下水位升高至临界深度以上，大量地面蒸发积盐，使其土地发生次生盐渍化。

（4）土地污染防治

首先是随着工业化发展，工业排放的有毒有害废气、废水和废渣进入土壤的数量逐年增加，受污染的土地面积逐年扩大。其次是全国每年施用化肥4000多万t ，农药50多万t ，因使用不合理，利用率低，大部分分散在土壤、水体和大气中，直接或间接污染土地，进而使动植物和各种农畜产品中有毒物质积累，破坏食物链甚至整个生态系统。

2． 如何划分土地评价单元?

【答案】土地评价单元划分的依据是:评价对象的变异程度、评价目标的精度要求、土地调查所能达到的程度等等。在实际工作中，必须综合考虑这此因素划分土地评价单元，不同时期、小同地区、不同内容的土地评价划分土地评价单元的方法都会有所不同，常用的方法有以下几种:

（1）以土壤分类系统为基础划分土地评价单元直接利用土壤分类系统的某一级作为评价单元，如农用耕地的土地评价直接以土种的分类单元为评价单元。

（2）以土地类型分类系统为基础来确定土地评价单兀土地类型是根据土地构成的全部要素相互作用而形成的综合体的相对性和差异性进行分类的结果，它反映了土地的气候、地学、土壤、植被等自然条件的相对均一性和差异性，也表现了人类活动结果的相对均一性和差异性，因此将土地类型作为土地评价单元是比较理想的。

（3）以土地利用现状为基础确定土地评价单元按土地利用现状的基础制图单元一一自然地块或耕地规划单元以及种植地段等一一划分土地评价单元。这些地块为评价单元揭示了最小土地单元之间的相似性和差异性，有较大的实用价值。其缺点是，一般只适合于大比例尺、详细比例尺的土地评价。

3． 试述土地评价的作用。

【答案】土地评价的作用，主要表现在以下几个方面:

（1）为土地利用规划服务。土地评价为土地利用规划提供了最客观的依据，是土地利用规划的基础。

（2）为估计土地利用和经营好坏服务。通过土地评价，可以对土地经营活动中的投入和产出进行分析，如果产出大于投入，土地经营者就有经济效益，通过进一步的分析和评价，就可以知道土地经营效果的大小程度。

（3）为土地交易服务。土地交易一般要求对土地进行估价，而土地评价形成的土地分等定级结果是土地估价的基础资料乃至主要依据。可见，土地分等定级的结果是土地交易必不可少的基础资料，同时，也可以为土地使用者选择土地提供指南。甚至，土地估价就是一种特殊的土地评价，即对土地经济价值的评价。

（4）为土地税收服务。土地评价可为土地税收工作提供有用的基础资料。

（5）为土地管理服务。可以使土地资源达到最好的配置，使其开发、利用、保护做到合理、高效、持久，这一切必须依据土地评价的结果。

4． 土地整理的主要内容是什么? 什么是土地储备，其主要作用是什么?

【答案】（1）土地整理的主要内容土地整理的内容是随着一个国家经济、社会的发展而不断变化的。土地整理包括农地整理和非农地整理。

①农地整理这是当前和今后相当长一段时期，土地整理的主要方面。

a. 调整农地结构，归并零散地块此项整理又称为田、土、坎的归并整理，重点是把细碎、零散的地块集中起来（山区除外），便于规模化经营和机械化作业;

b. 农田整治及道路、沟渠等基本建设按照土地利用规划，对沟渠、林网、路网等进行规则化整理，以提高土地利用效率;

c. 农地改造它以提高耕地质量为主要目的，如改造，卜低产田、改造盐碱地、提高土壤肥力、坡地改为梯田等;

d. 复垦废弃土地、开发宜农荒地复垦废弃土地主要指农村抛荒土地的整理复垦;

e. 农村建设用地整理它包括村庄的治理，如治理“空心村”，充分利用村内空闲地与空宅，缩井零散的小村落到中心村或集镇，增设公共、公益设施等;

f. 划定地界、确定权属按照土地利用总体规划确定的土地用途进行整理;

g. 改善环境，维护生态平衡主要指对水土流失区域进行的水土保持治理、小流域综合治理，如山体的绿化、陡坡地的退耕还林等。

②建设用地的整理对城镇而言，土地整理主要是立足于内部挖潜，集约利用土地，充分利用建成区内的闲散地，并对已被利用的土地结合产业结构调整和提高城市功能的需要，在用途、布局与产出率方面重新进行优化配置，从而全面提高城市载体功能，并改善城市环境。

（2）土地储备的含义及其作用

①含义:土地储备，是指应用经济手段盘活土地，实现国有土地资产保值增值而进行土地整理的一种形式。

②作用:它可以通过土地储备这种形式帮助政府垄断土地的一级市场，并盘活存量土地，解决存量土地无人愿意开发的难题。同时，通过这种形式对土地利用类型进行提前规划，更好的实现土地规划的内容。

二、论述题

5． 由于人口的增长，给土地资源带来哪些问题?

【答案】由于人口的大量增长，对土地的要求越来越多，主要表现在巨大的数量缺口上，主要表现为:

（1）对耕地的需求。随着人口的不断增加和经济的不断发展，建设用地正在不断的侵占耕地面积，而人均耕地面积也在不断的减少。如果照现有状态发展，现有耕地将无法满足人类对粮食的需求。

（2）砍伐森林。每年新增的大量人口，给本来就无力承受的耕地带来更大压力，为了增加有限的耕地面积，人们不得不毁林开荒，再加上过度采伐，森林火灾等原因，造成森林资源不断减少。

（3）草原的减少。随着人口的增加，对耕地和建设用地的需求也越来越大。在这种形势逼迫下，很多地区采取了开垦草原的做法，全球草地的绝对量和人均量在不断的减少。

（4）围垦湿地。湿地属于地球上具有较高生产力的生态系统，但由于耕地压力的上升，为了增加土地发展农业，人们排除湿地积水，开发为农田种植粮食。破坏了湿地生态系统，许多水禽和鱼类减少，甚至灭绝。