某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（） 正确。 错误。
某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（） 正确。 错误。
由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（） 正确。 错误。
一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（） 正确。 错误。
下列各项中，属于企业倒闭风险的应对措施的有（） 正确。 错误。
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
