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问题:

[单选] 2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得收入200万元,当时的建造成本为154万元;经房地产评估机构评估,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。

A . 10.47
B . 10.5
C . 13.01
D . 13.04

在“潮流河段”界限以上,机动船应遵循的航行原则是()。 应尽可能沿本右舷一侧航道行驶。 落潮时,上行船应沿航道中间行驶。 落潮时,下行船应沿航道一侧行驶。 以上均不对。 9976T(大神)充电无指示,与以下哪些器件有关() U602(充电管理IC)。 I/O连接器USB2004。 U2502(NFC收发器)。 U1800(背光驱动芯片)。 司马相如的《子虚赋》中主要虚构了哪三个人? 剪力墙中的水平分布筋在转角处,有哪几种做法? YB25包装机拆装封签胶水缸上胶轮时,首先松开上胶轮、定位套、()紧固螺钉,然后用工具打出齿轮轴,即可取下上胶轮。 2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得收入200万元,当时的建造成本为154万元;经房地产评估机构评估,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。
参考答案:

  参考解析

扣除项目金额合计=220×70%+200×5%×(1+7%+3%)+200×0.5‰=165.1(万元);增值额=200-165.1=34.9(万元);增值率=34.9÷165.1×100%=21.14%,适用税率30%;应纳土地增值税=34.9×30%=10.47(万元)。

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