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问题:

[多选] 某银行2014年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权,总价600万元,又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权,总价300万元;随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业,共作价1000万元。依据契税的相关规定,下列处理方法正确的有()。(当地省级人民政府规定的契税税率4%)

A . 该银行应缴纳契税12万元
B . 丙企业不缴纳契税
C . 丙企业应缴纳契税40万元
D . 该银行不缴纳契税
E . 该银行应缴纳契税36万元

北京故宫太和殿正脊两端的一对兽形装饰物,在古代有特殊的称谓,称为“()”。 下列关于契税的陈述正确的有()。 契税由财产承受人缴纳。 国有企业不是契税的纳税人。 土地使用者置换土地,只有取得了置换土地使用权属证书的,才需要交纳契税。 个人购买普通住房、经济适用住房的,免征契税。 契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象。 清代,针对中国基督徒能否祭祖祭孔的问题,罗马教皇明令禁止,直接导致清朝()帝下令禁止天主教在中国传教,这一事件称为“礼仪之争”。 下列关于契税减免税优惠的说法,正确的有()。 个人购买经济适用房免征契税。 个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税。 公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税。 国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税。 经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税。 下列项目免征契税的有()。 以获奖方式获得的房屋。 城镇职工按规定第一次购买公有住房。 企业获得土地使用权而免缴的土地出让金。 因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房。 居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋,房价不超过货币补偿的。 某银行2014年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权,总价600万元,又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权,总价300万元;随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业,共作价1000万元。依据契税的相关规定,下列处理方法正确的有()。(当地省级人民政府规定的契税税率4%)
参考答案:

  参考解析

契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人,所以甲企业和乙企业不缴纳契税;银行以债权人身份承受破产企业房屋,免征契税,但是银行获得抵债的房屋,要视同房屋买卖,应纳的契税=300×4%=12(万元);丙企业缴纳契税,丙企业应缴纳的契税-1000×4%=40(万元)。

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