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问题:

[单选] 某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为()万元。

A . 1838.00
B . 1844.55
C . 1845.87
D . 1850.00

根据明茨伯格的企业结构构型理论,下列属于技术结构的有() 一线销售人员。 招聘专员。 研发人员。 质量控制工程师。 估价上的折旧注重的是()。 原始取得价值的减价修正。 原始取得价值的摊销与回收。 重置价值的摊销与回收。 资产市场价值的真实减损。 某幢空调已落后的办公楼,旧系统已计提折旧80万元,拆除该空调的费用为8万元,可回收残值40万元,重新购建价格(不含安装费)为150万元,安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为()万元。 32。 44。 96。 108。 某一商业建筑物的有效年龄为5年,年平均折旧率为2.5%,假设建筑物的残值率为零,建筑物的经济寿命为()年。 30。 40。 50。 60。 甲公司是国内一家自行车生产企业,根据地理位置、年龄、性别将自行车市场细分为几个子市场:农村市场,因常运输货物,要求牢固耐用,载重量大;城市男青年,要求快速、样式好;城市女青年,要求轻便、漂亮、闸灵。针对每个子市场的特点,该公司制定了不同的市场营销组合。甲公司的目标市场选择战略是() 选择性专业化。 市场专业化。 市场全面化。 市场集中化。 某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为()万元。
参考答案:

  参考解析

2000-150-0.8÷12%×[1-1÷(1+12%)15]=1844.55(万元)。

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