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问题:

[单选,案例分析题] 某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋现值250万元,写字楼年总纯收益为50万元,则土地的纯收益为()万元。

A . A.50
B . B.51
C . C.48
D . D.52

患者男,48岁。上腹部隐痛3个月余,伴肾区叩击痛,镜下血尿。B超示:双肾各有一结石,直径约0.7cm×0.8cm。肾盂静脉造影(IVP)示肾功能正常,双侧输尿管通畅。目前适宜的治疗方法是() A.气压弹道碎石。 B.多饮水。 C.体外冲击波碎石(ESWL)。 D.经皮肾镜取石。 E.肾切开取石。 患者男,48岁。上腹部隐痛3个月余,伴肾区叩击痛,镜下血尿。B超示:双肾各有一结石,直径约0.7cm×0.8cm。肾盂静脉造影(IVP)示肾功能正常,双侧输尿管通畅。目前的处理方法是() A.补液,保证尿量。 利尿剂利尿。 中药排石。 解痉止痛。 手术。 患者男,48岁。上腹部隐痛3个月余,伴肾区叩击痛,镜下血尿。B超示:双肾各有一结石,直径约0.7cm×0.8cm。肾盂静脉造影(IVP)示肾功能正常,双侧输尿管通畅。治疗后当天出现血尿,并有碎石排出,次日出现肾绞痛、发热、尿闭。考虑患者出现了() A.肾挫伤。 B.急性肾盂肾炎。 C.输尿管碎石梗阻。 D.急性肾小管坏死。 E.肾栓塞。 进行残余尿测定时,提示膀胱逼尿肌处于早期失代偿状态时的残余尿量为() 10~20ml。 20~30ml。 30~50ml。 50~60ml。 60~80ml。 某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋年折旧固定为5万元,则房屋的现值为()万元。 A.220。 215。 210。 205。 某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋现值250万元,写字楼年总纯收益为50万元,则土地的纯收益为()万元。
参考答案:

  参考解析

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