[多选] 根据外部环境的不确定性程度来设计组织结构的思路，可以将组织设计分为机械式系统和有机式系统，下列属于有机式系统特点的有（）

房地产价格构成中的开发成本包括（）。 取得土地使用权时的出让金或转让金。 基础设施建设费。 公共配套设施建设费。 勘察设计和前期工程费。 管理费。 甲公司是国内一家上市公司。甲公司对其各子公司实行全面预算管理，并通常使用增量预算方式进行战略控制，子公司预算需要经甲公司预算管理委员会批准后执行。2011年10月，甲公司投资了一个新的项目乙（子公司）。2011年11月，甲公司启动2012年度预算编审工作，此时甲公司应要求乙项目编制() 增量预算。 零基预算。 固定预算。 弹性预算。 当管理层的作用是积极主动的，而变革的性质是转化时，这时的变革是（） 协调变革。 计划变革。 接受变革。 迫使变革。 成本法主要适用于评估（）的房地产。 新开发的。 重新开发。 正在开发建设。 计划开发建设。 危险房。 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。 37。 40。 60。 63。 根据外部环境的不确定性程度来设计组织结构的思路，可以将组织设计分为机械式系统和有机式系统，下列属于有机式系统特点的有（）