题目：X公司B座写字楼租赁产品营销策略研究

改革开放以来，国内经济稳步发展，城市化进程稳步推进，大大小小城市一片繁荣景象。近年来，随着世界经济的逐步回暖，越来越多的国际型企业不断加大在华投资，国内企业也如雨后春笋般在祖国的大地上发展壮大，随之而来的就是各个企业对写字楼的需求逐步旺盛。在国内经济与世界经济不断碰撞融合的今天，商务办公越来越规范化、市场化，需求量也不断增大，以此推动着北京市写字楼市场快速向前发展。据专业地产服务机构统计，2013年北京作为中国最贵的写字楼市场再次出现在世界前十当中，租金水平在全球最贵写字楼排名中位列第七。北京在为国内乃至跨国企业发展提供国际化的硬件支持的同时，作为房地产业的一大分支，写字楼的繁荣发展也为国内经济的稳步发展提供强有力的支持。一个好的写字楼项目从开发定位、面市到运营管理都需时刻关注市场动态，充分运用营销理论加以分析指导，制定完善的营销策略，进而才能更好地达成经营预期。随着房地产市场竞争越来越激烈，市场营销观念也不断被人们所熟知、接受和吸收，并灵活运用，同时也在不断发展。

论文包括绪论共分为5章。笔者通过参考大量的文献资料，围绕市场营销战略管理、市场营销理论状况，总结了国内和国外研究成果和发展趋势，重点分析了北京写字楼市场状况、研究融科中心的市场地位及现状，同时通过利用SWOT分析和STP分析方法，对X公司B座写字楼租赁产品的市场竞争状况进行了剖析，为营销策略的制定提供了理论依据；作者在重点对B座写字楼租赁产品、价格、渠道、促销策略的研究基础上，为B座租赁制定有效的市场营销策略，进而尽快更好地完成B座的整体租赁计划，巩固并提升融科中心在北京写字楼市场的优势地位。