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问题:

[单选] 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A . A.委托估价日期
B . B.实地查勘日期
C . C.估价作业期
D . D.估价时点

某进口设备采用运费在内价(CFR)形式,在该价格中包含的费用是()。 出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费。 进口国国内运费、装卸费。 进口国国内运输保险费。 出口国装运港至进口国目的港之间的海运费。 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。 甲高于乙。 甲低于乙。 甲等于乙。 不可比。 某建设项目从美国进口的设备重100吨,装运港船上交货价为1000万美元,海运费为300美元/吨,海运保险费为2万美元,美元兑人民币汇率按l:7计算。该设备的到岸价格为人民币()万元。 7000。 7014。 7021。 7035。 下列各种费用中,属于工程建设其他费用的是()。 设备购置费。 间接费。 土地使用费。 直接费。 对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用()。 A.一般物价指数。 B.建筑材料价格指数。 C.房地产价格指数。 D.建筑造价指数。 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
参考答案:

  参考解析

估价是估被估价房地产在估价时点的价值,市场法是利用估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

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